Описание
Продажа от собственника напрямую.
Здание капитального строительства 411.7 кв м все городские коммуникации, 45 КВт, фундамент железобетон, стены кирпич.
Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
🟡Цена 84 млн + НДС. = 100 800 000 рублей.
Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.
1985 года постройки.
Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.
Здание, и земельный участок собственность.
🟡Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.
Возможна продажа частями.
Каждому помещению присвоен Н:
Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.
Смотрите план.
🟡ROCTIC'S 207.20 кв м.
МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.
Договор аренды 02.09.2029
🟡96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.
Продажа 28.8 млн рублей с НДС.
🟡WB 65,80 кв м.
МАП 94 771 рублей.
Продажа 18 млн рублей с НДС.
Договор 07.02.2030.
🟡OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.
Продажа 10.8 млн рублей.
Договор 12.12.2030 год.
Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.
Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.
КУ возмещают арендаторы.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости
Подробнее Характеристики
