Имущественный комплекс 4046,9 м2 ID: J235

Описание

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в историческом центре Красного Села.

Большим преимуществом данного комплекса является наличие собственной газовой котельной, позволяющей существенно экономить на отоплении, насосной, а также большая зеленная территория и хозяйственные постройки (3 кирпичных здания, используемых как гараж и мастерские)

ЗДАНИЕ 1:

• общая площадь 2842,7 м кв


• кадастровый номер 78:40:0009042:2003


• Количество этажей: 2


• Год постройки: 1994,


• проведен капитальный и косметический ремонт,


• установлено новое оборудование, электросети,


• сделана приточно-вытяжная вентиляция.


• Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация.


• электричество 135 кВт

ЗДАНИЕ 2:

• Общая площадь: 1042 кв.м.


• кадастровый номер 78:40:0009042:2006


• Год ввода в эксплуатацию: 1917,


• Количество этажей: 1.


• Ремонт: современный, качественный.

ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ: Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его, как место, где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза. Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

• Общая площадь 12250 кв.м


• кадастровый номер 78:40:0009042:2365


• в аренде у комитета имущественных отношений г. Санкт-Петербурга на 49 лет (дата начала действия договора февраль 2023 года)

НАСОСНАЯ:

• Общая площадь 89,1 кв.м


• Кадастровый номер 78:40:0009042:2012

КОТЕЛЬНАЯ:

• Общая площадь 72,9 кв.м


• Кадастровый номер 78:40:0009042:2005

Имеется придомовая территория, автостоянка.

Ограничения на использование: отсутствуют.

В пешеходной доступности площадь Воинской Славы с Аркой Победы, Гипер-Лента, многочисленные объекты социальной инфраструктуры и общепита. в непосредственной близости Александро-Невская Церковь и Красносельский парк.

В настоящее время в части помещений находится Пансионат для пожилых людей с медицинской лицензией на 120 человек, а в другой хостел для сотрудников компании, где размещаются до 600 человек.

Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны.

Отличная транспортная доступность.

Идеальное проходное место для торгового центра, офисных площадей, салонов, медицинских и прочих учреждений.

Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории.

С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д.

У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.