Продажа Производственное помещение 127.4 м² ID: J241

Описание

От собственника напрямую.

Продам здание 127.6 кв м на участке 0.7 Га с качественным ремонтом внутри от 2025 года.

Обременения отсутствуют.

Год постройки здания 1932 год, материалстен кирпич,
внутренниеперегородки все некапитальные .

Здание в хорошем состоянии.

Подвала под зданием нет.

Въезд с Уральской улицы 13.

Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.

Чистая территория.

Смотрите подробное видео, вьезды/выезды, расположение и окружение здания.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.

Возможен выкуп участка 0.7 Га, реконструкция надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгострочный договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.

Цена аренды 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 244 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

Кадастровый номер здания:

78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Кадастровый номер участка:

78:06:0206202:27.

Категория земель:

земли населенных пунктов.

Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Коммуникации:

электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

Транспортная инфраструктура:
участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10:00 до 18:00 в будние дни.

Алексей Владимирович.