Продажа коммерческая недвижимость

Снижена в 3 раза цена на участок рядом с Мегой Парнас под промышленное использование

Площадь 3,5 га

Цена 122 млн руб.

Электричество 150 кВт. (согласовано подключение до 2.5 МВт)
Газ и другие коммуникации по границе.

Виды разращенного использования по классификатору ПЗЗ:
- Магазины (код ВРИ 4.4)
- Склады (код 6.9)
- Ремонт автомобилей
- Улично-дорожная сеть (код 12.0. 1)
- Предоставление коммунальных услуг (код 3.1. 1)

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

От собственника напрямую.
Продажа БЦ "Реформа", класс В. 2011 год постройки. Готовый арендный бизнес.

Свежий ремонт. Парковка, ресторан, парк, удобно добираться до метро Ладожская.

🟡Бизнес-Центр Реформа - это Качественный, современный, и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 140 м2 в здании делового комплекса.
Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2.

Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

🟡ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ
- Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
- Отделка фасада- керамогранит;
- Собственная газовая котельная;
- Электрическая мощность 250 кВт;
- Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
- Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
- Лифт 1 шт., OTIS.

🟡ОСНАЩЕНИЕ И ОТДЕЛКА ОФИССОВ:
- Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
- Напольное покрытие - ковролин,
- Потолок Армстронг,
- Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:
Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

🟡Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.
Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.
Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.
Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.
Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.
🟡Состав продаваемого лота:
1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
2. Доля в земельном участке под зданием.
3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.

По запросу пришлю все необходимые документы.
Звоните в будние и выходные дни с 10:00 до 21:00.
С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

Продается здание целиком или по этажам.
Современный популярный Торговый Центр LЕVЕL UР. Полностью готов к заезду арендаторов.
Великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
О ЗДАНИИ:

Общая площадь: 14215 кв м + паркинг на 75 машино мест
Год постройки 2008
Этажность - 4 этажа
Электричество 1200кВт от 2х независимых источников
II категория энергобезопасности
Качественный ремонт во всех помещениях

ТЦ заполнен на 60%. Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен кадастровый номер:

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Продажа. Помещение 207.20 кв м в кирпичном здании, проспект Косыгина, рядом с ТЦ Zebra
Возможно рассмотрение индивидуальной небольшой скидки, звоните я на связи.

Продажа от собственника напрямую, с НДС, вся сумма в договоре, продажа собственности.

Помещению присвоен отдельный номер
Сдано ROCTIC'S до 02.09.2029 года, без возможности расторжения договора аренды в период его действия

МАП 243 515 рублей в месяц + КУ.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании 1985 года постройки.
Здание капитального строительства, материал фундамент железобетон, стены кирпич, бетонные.

Здание , и земельный участок собственность.
Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Земельный участок в долях к помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Выгодное расположение комплекса Тц "ZEBRA" обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Отличное торговое пространство. Готовый бизнес. Большой поток пешехордов и машин.
Отдельно стоящее здания на собственном участке:

неограниченное время работы
универсальный формат арендаторов(общепит, магазины и услуги)
свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

В собственности более 7 лет.
Здание - 604,6 кв.м.
Участок - 1200 кв.м.
Безупречная юридическая история, полный объём разрешительной и исполнительной документации,
Продажа от первого собственника.
Коммуникации:

Электричество 120 квт,
городской газ(собственная котельная),
городские водоснабжение и водоотведение.
Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом.


Долгосрочный договор с арендатором - 10 лет (продление возможно), супермаркет открыт в феврале 2017 года.
Энергоэффективное здание:

утепленная монолитная плита 600 мм,
заводской металлокаркас
сэндвич-панели (минвата) 150 мм.,

Высота потолков 6,5 метров.
Парковка на 35 машиномест,
Бетонированная разгрузочная зона (300 кв.м)
Заезд с двух дорог и Волхонского шоссе.
У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пешеходный переход, высокий трафик пешеходов и машин. Значительный товарооборот.
Среднемесячная аренда - 1.4 млн. Ежегодный прирост аренды +7%.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Продается коммерческое помещения с высоким пешеходным трафиком и с сетевым арендатором, находящимся в данной точке с 2007 года

️Основные характеристики:

— Арендатор – Цветомания;

— Окупаемость 10,5 лет

— Площадь: 60 м²;

— Отдельный вход, витринные окна.

— Наличие необходимых коммуникаций и вентиляции.

Помещение свободного назначения в Центральном районе, рядом станция метро "Чернышевская". Высокая проходимость. Идеально подходит для размещения магазина.
Расположено в цокольном этаже жилого дома,

Общая площадь составляет 127,7 квадратных метров.
Высота потолка 2.17м
Имеет 2 отдельных входа.
В наличии все городские коммуникации.
Электричество 30 кВт
Высота потолков 2.26 м
Сейчас сдается под промтоварный магазин.

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
специалист по производственной и коммерческой недвижимости,
Елена Гончар

Земельный участок промышленного назначения площадью 20,22 га. Расположен в развитой промышленной зоне. Начата работа для получения статуса «Индустриальный Парк»

Участок находится в Ломоносовском районе Ленинградской области в промышленной зоне "Горелово" и имеет следующие преимущества:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
подведено 1 МВт, II-я категория надёжности.
Получено согласие от соседей – АО «Филип Моррис Ижора» на получение из их резерва мощностей ещё 1,5 МВт;
ВОДА:
Две скважины для обеспечения технической водой, объем 17,98 куб.м. в сутки каждая.
Введён в эксплуатацию водозаборный узел с системой водоподготовки с доведением до санпиновских норм;
Получено ТУ на водоснабжение и водоотведение от местной ресурсоснабжающей организации АО «ПК Энергия».
ГАЗ:
Начато исполнение ТУ ПетербургГаз для обеспечения газоснабжения.
Завершено проектирование внутриплощадочного и внешнего газопроводов.
Проект согласован с ПетербургГазом;

Участок имеет отличную транспортную доступность:
• 1 км от Волхонского шоссе • 4 км от КАД • 12 км от ЗСД
• От станции Волхонка две действующие подъездные тупиковые ж/д ветки упираются в границы участка и, при необходимости, могут быть продолжены на участок.

Возможным использованием участка могут быть как цели развития собственного производства, так и его предоставление по частям в аренду сторонним организациям.
Начата работа с Агентством Экономического Развития Ленинградской Области (АЭРЛО) для получения статуса «Индустриальный Парк» (статус обеспечивает налоговые льготы резидентам).

Звоните в любой день с 10 до 21.
Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением, Гончар Елена Владимировна,
специалист по продаже коммерческой и промышленной недвижимости.

Продается производственный комплекс зданий на земельном участке промышленного назначения в Промзоне Кумбита. Бывшая лесопилка.

В составе комплекса:
1. Здание (цех деревообработки со складом готовой продукции), 1 этаж, 770,5 кв., кад.номер 47:10:0000000:10919
2. Здание (гараж), 1 этаж, 338,8 кв.м., кад. номер 47:10:0000000:10411
3. Земельный участок, ВРИ - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения, 3169 кв.м., кад. номер 47:10:1118024:239
4. Земельный участок, ВРИ - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения, 8878 кв.м., кад. номер 47:10:1118024:242.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Участок Петродворцовый район Троицкая гора
Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Низинское с/п, дер. Троицкая Гора.
3 земельных участка промышленного назначения, а также земельный участок для общественно-деловой застройки, совокупной площадью 383 500 кв. м.
Площадь участка 38,3 га
Категория земель: земли населённых пунктов.
Зонирование по ПЗЗ:
промка Кадастровый номер
105 423 кв м 47:14:0302008:93
140 567 кв. м 47:14:0302008:95
105 423 кв. м 47:14:0302008:94
общественно-деловой застройки
32 036 кв. м 47:14:0302008:27
Стоимость 17 млн за Га

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист в области коммерческой, промышленной

Продается имущественный комплекс, представляющий собой фармацевтический завод со складом и земельными участками (продажа 100% долей уставного капитала ООО ).
Адрес: г. Санкт-Петербург, улица 3-я Конная Лахта, дом 48, корпус 7, литера А.
Комплекс состоит из здания для фармацевтических товаров и административно-бытовой корпус (склад, офис, производство, лаборатория), Площадь: 20 376,1 кв.м. (склад 10 000 кв. м, производство 7 000 кв.м, офис 3 000 кв.м) и 4 земельных участков общей площадью 2,7 га.
Коммуникации: Электроснабжение - подстанция 2БКТПБ мощностью 2х1000 Ква, установленная мощность на склад 670 КВА; Водоснабжение; Теплоснабжение; Канализация;
Приточно-вытяжная вентиляция;
Телекоммуникации: Телефонизация, интернет оптоволоконные линии связи;
Системы безопасности: комплекс оборудован системами противопожарной безопасности и охраны.
Транспортная доступность: объект имеет удачное географическое расположение и считается одной из наиболее перспективных территорий для реализации проектов в области промышленного производства. Производственная зона примыкает к Приморскому шоссе, которое является частью автомагистралей М10 (Санкт-Петербург Великий Новгород Тверь Москва) и «Скандинавия» Е-18 (Россия Финляндия Швеция Норвегия Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии). Удаленность от основных транспортных узлов: расстояние до центра города 15 км; расстояние до порта 25 км; расстояние до аэропорта Пулково 30 км. расстояние до КАД 5 км; расстояние до ЗСД 9 км.

3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 1511 кв.м.,
Земельный участок в аренде
этажность: 3 этажа,
Год постройки: 1938г.
Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.
Ограничения на использование : отсутствуют.
Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.
В 2022 году была проведена его полная реконструкция.
Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)
4 выхода.

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.
Вся территория огорожена забором.
Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.
На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.
Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).


Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Поскольку у здания один собственник, дополнительным плюсом для покупателя будет простота и безопасность оформления сделки под контролем банка.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Продается участок под строительство Торгово-офисного комплекса
В данный момент на участке находятся временные боксы, сданные в аренду под автосервис.
Общий арендный поток около 1,5 млн руб/мес
КОНЦЕПЦИЯ:
1. Трех этажный площадью 6 051 кв.м. с остекленными фасадами, выходящие на Полюстровский проспект.
На Первом этаже размещены торговые площади и на двух площади свободного назначения
2. Двухэтажное здание площадью 1 586 кв.м. для размещения Street Retail и коммерции
Начало строительства ( РНС/АГО) 4 квартал 2025 года
Пешеходная и транспортная доступность
Участок расположен в выборгском районе, выходит фасадом на Полюстровский проспект.
В непосредственной близости расположены:
ст. метро «Выборгская» , «Лесная» в 15 минутах пешком.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
- Земельный участок с проектными решениями (цена 300 млн)
- Приобретение Земельного участка и строительство под клиента с внесением изменений в проекты зданий/посадки и перепланировки
- комплекс поэтажно
- ЗданиеStreetRetail целиком или посекционно

Вашему вниманию предлагается уникальный объект - коттеджный мини-поселок из 6-ти домов с закрытой территорией. Сочетание городского комфорта с возможностями загородного отдыха делает этот поселок прекрасным вариантом для проживания нескольких семей, либо организации арендного или туристического бизнеса.

В 11-ти км от города, в поселке Кузьмолово, напротив элитного коттеджного поселка «Небо», в тихом, уединенном месте, на территории 0,9 Га, на собственной закрытой территории, располагается комплекс из ТРЕХ элитных 2-х этажных домов и ТРЕХ фундаментов с готовыми проектами и подведенными коммуникациями. Вокруг сосновый лес, в 200 м — спортивный комплекс VIP-уровня с бассейном и сауной. В поселке Кузьмолово — магазины, рестораны, детские сады, школы.
Готовые дома полностью отделаны, меблированы, оснащены необходимой кухонной и бытовой техникой. В каждом доме камин и сауна.

СОСТАВ ОБЪЕКТА:
1) Земельный участок:
- Площадь — 9000 м2.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: туристическое обслуживание.
- Благоустройство: участки около 3-х готовых домов полностью облагорожены, выполнен дренаж, выложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд к каждому дому. Ворота открываются пультом.

2) Готовые дома (все выстроены в едином стиле):
- Площадь — 242 м2
- Этажей — 2
- Первый этаж: гараж , прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, туалет, душевая, гостевая комната с выходом на веранду, котельная.
- Второй этаж: детская комната, туалет, 3 спальных комнаты , одна из них совмещена с санузлом – ванная и туалет. Из двух спален есть выход на балкон.
- Фундамент — ж/б плита 300-350 мм
- Материал стен — керамзито-бетонные блоки производства Германии, облицованные эстонским отделочным кирпичом.
- Перекрытия — железобетонные.
- Крыша — металлочерепица.
В каждом доме гараж на 1 машиноместо.

3) Объекты незавершенного строительства:
- фундамент — ж/б плита
- коммуникации подведены к дому.
- проекты согласованы. Возможно изменение проекта со строительством до 4-х этажей.

4) Коммуникации:
- элетричество: своя ТП. Выделенная мощность 60 кВт. (договор с ЛенЭнерго). Возможное увеличение — до 90 кВт бесплатно, свыше - за доплату.
- водоснабжение — централизованное.
- водоотведение — локальное (септики).
- газоснабжение — централизованное.
- отопление — газовый котел WOLF 40 кВт. На первом этаже все полы теплые, на втором — радиаторы.


5) Транспортная доступность:
- КАД — 11 км.
- МЕГА-Парнас
- метро и ж/д станция Девяткино — 10 км.
- остановка автобуса — 250 м.
- ж/д станция Кузьмолово — 2 км.
- «Охта Парк» - 7 км.

Близость к городу, приватность, соседство с элитными коттеджными поселками «Небо», «Охтинский Парк», всесезонным горнолыжным курортом «Охта Парк» делает этот объект недвижимости поистине Уникальным.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Татьяна Владимировна Липатова,
специалист по продаже жилой и загородной недвижимости.

Редкое предложение в поселке Лисий Нос Приморского района
Продается здание нежилой фонд, и большой земельный участок под коттеджную застройку с городскими коммуникациями, и электричеством.

Земельный участок и здание собственность.

От собственника напрямую. ❗️ Торг не рассматривается ❗️

Многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.в зоне частной элитной застройки
Земельный участок 3.24 Га, земли населённых пунктов.
Продажа юридического лица 300 млн рублей.
Цена при покупке собственности 350 млн рублей .

Коммуникации на участке::
- Газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение 245 КВт.

🟡Состав объекта:
– многофункциональный спортивный комплекс 1010 м2.

🟡Земельный участок
31 139 кв м :
Кадастровый номер: 78:34:0004473:108).

🟡Земельный участок 1385 кв м:
Кадастровый номер: 78:34:0004473:31.

Форма собственности: собственность юридического лица с 2019.
Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома.
- зона по ПЗЗ: Т1Ж2-2.

(Жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).

🟡Здание : (кад. № 78:34:0004473:99).
- Форма собственности: собственность юридического лица с 2015 г.
- Наименование: многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс.

Состав комплекса – 1 крытый каркасно-тентовый корт с душевыми и раздевалками, 2 открытых летних корта. Покрытие грунтовое.
- Общая площадь – 1010 м2.
- Этажность — 1 этаж.
Коммуникации:
– газоснабжение: центральное, максимальный расход 35 м3/час.
- водоснабжение: центральное, питьевое и хоз. потребление – до 4,0 м3/сутки.
– канализация: локальная.
– электроснабжение: центральное, 245 кВт.
- теплоснабжение: от собственной газовой котельной.

Возможное использование:
спортивное назначение (открытые и закрытые спортивные сооружения)
база отдыха
коттеджный поселок
участки ИЖС под застройку.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар,
специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости

Предлагаем в продажу офисное помещение с панорамным видом рядом с метро.
Подойдет под любой вид деятельности;

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 1228 м2;
Высота потолков: 4,3 м;
Этаж: 9;

В 5 минутах от метро Звездная;

ПЛАНИРОВКА:
3 больших кабинета опен спейс,
несколько выделенных кабинетов,
переговорные комнаты,
2 санузла, гардеробные, помещение под столовую;
Панорамные окна, вид на город;

На территории торгового центра расположены: фудкорт, фитнес зал, рестораны и различные магазины;
В здании паркинг на 350 м/м;

Удачно расположен внутри квартала, ограниченного Московским шоссе, Дунайским пр., ул.
Ленсовета и ул. Звездной, напротив станции метро «Звёздная».
Рядом располагается кольцо маршрутов общественного транспорта по направлениям: г. Тосно, г. Пушкин, г.Колпино, пос. Шушары

Звоните в любой день с 10 до 21.
Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,
Максим Юрьевич Борцов,
эксперт в области коммерческой, промышленной и жилой недвижимости

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в историческом центре Красного Села.
Большим преимуществом данного комплекса является наличие собственной газовой котельной, позволяющей существенно экономить на отоплении, насосной, а также большая зеленная территория и хозяйственные постройки (3 кирпичных здания, используемых как гараж и мастерские)
ЗДАНИЕ 1:

общая площадь 2842,7 м кв
кадастровый номер 78:40:0009042:2003
Количество этажей: 2
Год постройки: 1994,
проведен капитальный и косметический ремонт,
установлено новое оборудование, электросети,
сделана приточно-вытяжная вентиляция.
Установлено видеонаблюдение и пожарная сигнализация.
электричество 135 кВт

ЗДАНИЕ 2:

Общая площадь: 1042 кв.м.
кадастровый номер 78:40:0009042:2006
Год ввода в эксплуатацию: 1917,
Количество этажей: 1.
Ремонт: современный, качественный.

ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ: Ещё в далёком 1813 году императрица Мария Фёдоровна в своём письме сыну императору Александру Первому упоминала его, как место, где лечились крестьяне. Госпиталь пережил две мировые войны и продолжал работать во времена Советского Союза. Здание лаконично вписывается в образ исторического центра Красносельского района.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Общая площадь 12250 кв.м
кадастровый номер 78:40:0009042:2365
в аренде у комитета имущественных отношений г. Санкт-Петербурга на 49 лет (дата начала действия договора февраль 2023 года)

НАСОСНАЯ:

Общая площадь 89,1 кв.м
Кадастровый номер 78:40:0009042:2012

КОТЕЛЬНАЯ:

Общая площадь 72,9 кв.м
Кадастровый номер 78:40:0009042:2005

Имеется придомовая территория, автостоянка.
Ограничения на использование: отсутствуют.
В пешеходной доступности площадь Воинской Славы с Аркой Победы, Гипер-Лента, многочисленные объекты социальной инфраструктуры и общепита. в непосредственной близости Александро-Невская Церковь и Красносельский парк.

В настоящее время в части помещений находится Пансионат для пожилых людей с медицинской лицензией на 120 человек, а в другой хостел для сотрудников компании, где размещаются до 600 человек.
Приобретение объекта сочетает в себе возможность инвестировать в готовый прибыльный бизнес, а также использовать объект для любых собственных целей. Удачное расположение объекта придаст позитивный импульс в любой сфере деятельности.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Гипер-Лента, банки, кафе и рестораны.
Отличная транспортная доступность.
Идеальное проходное место для торгового центра, офисных площадей, салонов, медицинских и прочих учреждений.
Приобретая данный объект, Вы прикасаетесь к удивительной истории Царского наследия Петербурга, становитесь частью этой истории.
С одной стороны это позволяет стать владельцем выгодного и востребованного бизнеса, а с другой Вы можете использовать здание по собственному усмотрению, как частный музей, гостиницу, офис, туристический объект и т.д.
У здания один владелец, что позволяет провести сделку быстро и без юридических сложностей.

Бывшее здание Дома моряков.
ЗДАНИЕ:
материал стен - кирпичное,
этажность - 3 этажа,
Крыша не мансардная
В здании ведется ремонт, новая входная дверь, новые стеклопакеты, в том числе слуховые окна на чердаке.
на первом этаже фойе и зал с двумя большими красивыми люстрами.
На 2м и 3ем этажах располагаются офисные помещения. .
Электрическая мощность около 200 кВт.
Коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление).

Участок под зданием не продается.

Продается нежилое помещение в ЖК "Империал".
Отличная возможность для покупки под любое направление бьюти сферы - от небольшого салона до кабинета мастера, а также - частных уроков, небольшой бытовой мастерской, мини-хостел, офис.
Также помещение можно приобрести в личное пользование.

1й этаж, не цоколь
В ПОМЕЩЕНИИ:
- есть отдельный санузел,
- можно установить душевую кабину, водонагреватель,
- есть выводы под раковину для парикмахерских услуг.
- Высота потолка 2,10м
- Окна ПВХ, сделан косметический ремонт.
- Счетчики на воду и электроэнергию.

-Удобное расположение внутри комплекса, есть возможность подъезда из любой точки города
- ЖК находится недалеко от станции метро Фрунзенская на Московском проспекте/Киевской улице.

Звоните в любое время с 10.00 до 21.00. Организую просмотр в удобное для Вас время

С уважением,
Елена Гончар
Специалист по коммерческой недвижимости

Участок промышленного назначения 1,8 Га со всеми коммуникациями: электричество 700 КВТ, вода, канализация, газ. Промзона "Новый Свет"
Категория земли:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Участок выровнен, отсыпан, сделан дренаж.
Есть документ на собственность, а также получено разрешение на строительство производственного пищевого комплекса (проект полностью готов, прошёл экспертизу).

Есть готовый проект строительства комплекса мясопереработки, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Есть все ТУ.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 700 КВт, возможно увеличение, поскольку есть две подстанции (550 кВт 3-й категории, 150 кВт 2 категории). Прямой договор.
Вода - заведена на участок. Прямой договор.
Канализация - проведена вдоль всего участка. КНС смонтирована. Прямой договор.
Дренаж участка сделан.
Газ - вдоль участка проходит магистраль среднего давления, есть тех. условия на подключение.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ:
Участок расположен в промзоне «Новый Свет».
До участка проходит асфальтированная дорога.
До Киевского шоссе - 1,5 км. Вдоль границы участка проходит ж/д тупик.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.

Комплекс зданий «Автобизнес» ! ПОЛНОСТЬ СДАН В АРЕНДУ !
Арендный поток 4 518 500 руб/мес; 54 222 200 руб/ год
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь комплекса: 4815,3 м²
• Земельные участки в аренде: 5044 м²
• Выделенная мощность: 170 кВт
• Парковка: 60 мест
• Полностью сдан в аренду
• Арендный поток: 54 222 200 руб./год

ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА:
• Заключены договора на водоснабжение и водоотведение
• Договор на теплоснабжение и энергоснабжение заключен с ПАО «Техприбор»
• Бойлерные системы для подогрева воды
• Дизельная котельная для обогрева притока вентиляционной системы
• Оборудованная парковка внутри и снаружи комплекса

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
доступность
• Высокий автомобильный трафик
• Выезд на федеральные трассы:
◦ Московское шоссе
◦ ШМСД
◦ ЗСД
◦ КАД
◦ М11

КН здания: 78:14:0007541:3070
КН участка: 78:14:000754:4240, площадь: 4580 м2 – находится в
собственности
Кадастровый номер 78:14:000754:4241; площадь: 454 м2 – Аренда 260.000 рублей в год
Кадастровый номер 78:14:000754:4242; площадь: 10 м2 – Аренда

Предлагается на продажу имущественный комплекс "Бизнес парк Мартышкино". В состав комплекса входят: три земельных участка, общей площадью 118 283 кв.м. и находящиеся на них 12 зданий и сооружений, общей площадью 22341,3 кв.м. В настоящее время используется для предоставления в аренду складских , офисных и производственных помещений, оказания логистических услуг.
Имеется вся необходимая инфраструктура:
- центральное отопление (собственная котельная);
- круглосуточная охрана с видеонаблюдением;
- погрузочно-разгрузочное оборудование
- собственная транспортная компания. К объекту примыкает ж/д ветка.
- высокоскоростной интернет, неограниченное количество прямых телефонных номеров,
- прямые автобусные рейсы до м. пр. Ветеранов и Автово,
- наличие свободных электрических мощностей,
- столовая и кафе для работников бизнес парка,
- общежитие для рабочего персонала.
В настоящее время все помещения сданы в аренду, но при необходимости они могут быть освобождены в течении двух месяцев. На территории возможно строительство ещё 80 тыс. кв. м. промышленных площадей.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ «МАГНИТ" В ЖК FRIENDS

FRIENDS -это четыре 25-этажных отдельных корпуса и отдельно стоящий наземный паркинг на последнем видовом участке, который непосредственно примыкает к Новоорловскому заказнику. Комплекс введен в эксплуатацию.

ХАРАСКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Общая площадь 577,5 кв.м
- Этаж первый
- Состояние с отделкой
- Электричество 70,4 кВт
- Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
- Высота потолков 3,14-4,57 м
- Вход с улицы, 4 отдельных входа
НАЗНАЧЕНИЕ

Локация:
Жилой комплекс FRIENDS в Приморском районе возведен в новом молодом микрорайоне на территории,
рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами.

НАСЕЛЕННОСТЬ:
Жилой массив активно застраивается ведущими и крупными девелоперами более 10 лет.
Численность жителей микрорайона:
начало 2024 года –более 23 000 жителей
2025 год –31 000 жителей
2027 год –41 000 жителей