От собственника напрямую.
Продам здание 127.6 кв м на участке 0.7 Га с качественным ремонтом внутри от 2025 года.
Обременения отсутствуют.
Год постройки здания 1932 год, материалстен кирпич,
внутренниеперегородки все некапитальные .
Здание в хорошем состоянии.
Подвала под зданием нет.
Въезд с Уральской улицы 13.
Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.
Чистая территория.
Смотрите подробное видео, вьезды/выезды, расположение и окружение здания.
Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.
Возможен выкуп участка 0.7 Га, реконструкция надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.
1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.
Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгострочный договор на 11 месяцев с продлением.
Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.
Цена аренды 187 000 рублей в месяц + КУ и электричество.
Арендный поток 2 244 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.
Кадастровый номер здания:
78:06:0206202:1064.
Нежилой фонд.
Кадастровый номер участка:
78:06:0206202:27.
Категория земель:
земли населенных пунктов.
Назначение:
- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Коммуникации:
электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.
Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.
Транспортная инфраструктура:
участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.
Звоните с 10:00 до 18:00 в будние дни.
Алексей Владимирович.
