Недвижимость Санкт-Петербург

Ж/Д логистический комплекс в 40 км от КАД по Новоприозерскому шоссе в промышленной зоне Лесное:

ОБЪЕКТ:
- земельный участок 8,2 га для размещения теплых, холодных и открытых складских комплексов
- ЖД тупик 1290 метров, примыкающий к станции Орехово Приозерского направления Октябрьской железной дороги
- Договор с РЖД на поставку 300 вагонов в месяц
- открытая площадка 8500 м2 под разгрузку контейнеров на 9 вагонов
- Крытая платформа с навесом 1800 м2 на 3 вагона (высота навеса 12 м, 2 кран балки)
- Полная реконструкция подъездных путей произведена в 2023 году.
- Имеется возможность согласовать проект строительства дополнительных Ж/Д путей, продлив существующую Ж/Д в пределах продаваемого объекта.
- кадастровые номера: 47:07:0164001:1289, 47:07:0164001:1291, 47:07:0164001:322

Собственные свободные мощности электроэнергии 4,1 МВт по 3 категории надежности. На участках установлены ТП различной мощности от 150 до 650 кВт. Имеющиеся технологические возможности дополнительного подключения 6 МВт по 2 категории надежности позволяют реализовать энергоемкие проекты различной направленности. Также на ПС-603 Лемболово (~2 км) зарезервирована мощность
30 МВт.
По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час, сделана разводка по участкам с подведением к зданиям. Протяженность собственных линий более 3,5 км. Реализованный проект собственной газораспределительной системы промышленной зоны ЛЕСНОЕ позволил подвести и использовать газ в объеме 2,185 млн куб.м в год. При строительстве газопровода была использована труба ᴓ110, что позволит в трое увеличить объем потребления газа в случае
необходимости. Наличие на территории газа позволяет обеспечить каждое здание объекта теплом и горячей водой

В 2024 году проложены новые асфальтированные дороги протяженностью 2,6 км, установлены дорожные знаки. Еще 1,4 км дорог имеют бетонное покрытие.

На территории объекта пробурены 4 артезианских скважины глубиной 240 м, подающие воду «вендского» горизонта высокого качества. Необходимые анализы качества воды проводятся ежеквартально. Получены лицензии на срок 25 лет с разрешенным объемом добычи 1000 кубометров (1 млн литров) в сутки. Объем добычи воды может быть доведен до 4000 кубометров в сутки, что технически возможно с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.

Расстояния до морских портов:
- Большой морской порт Санкт-Петербург - 50 км
- Моби Дик (Кронштадт) - 80 км
- Порт Бронка 90 км
- Приморский торговый порт - 110 км
- Морской Торговый Порт Выборг - 110 км
- Морской Торговый Порт Высоцк - 130 км

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую про-смотр в удобное для Вас время.

Сдается в аренду пространство под мастерскую, сухое производство, склад или творческую студию


15 мин от метро Нарвская

- Общая площадь 59 кв.м
- Высота потолков 5 м
- Большие окна, много света
- 3 грузовых лифта и фасадный подъёмник (до 2 тонн) возьмут на себя тяжелую работу
- Чистые и светлые санузлы — ведь даже в самом пыльном творческом буквале должно быть комфортно.

Уютная атмосфера

Общее пространство для арендаторов "посиделочная" - уютная кухня со всем необходимым (холодильник, микроволновка, кофемашина). Место, где можно перевести дух, делиться идеями и чувствовать себя частью сообщества мастеров.

- Круглосуточное видеонаблюдение и доступ по электронным пропускам гарантируют, что ваши инструменты и работы в полной безопасности.
- С пропусками легко учитывать рабочее время ваших сотрудников.

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

Продажа ГАБ с Федеральными сетями
Окупаемость 8,5 лет (без учета индексации)Прогнозируемый арендный поток 960 000 ք в месяц

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь - 760 кв. м
- Этаж - 1й, 2й
- Высота потолков - 4,24 кв.м
- Электричество - 90 кВт (возможно увеличение)
- 4 входные группы
- Витринные и панорамные окна и двери
- Отдельные приборы учета воды и электроэнергии

МАП:
- 440 кв. м сдано сетевым арендаторам
- 320 кв. м свободно
- прогнозируемая доходность 960.000 руб / мес

Сдается участок от 0.22 Га промышленного назначение, хорошая логистика, КАД рядом.
Всеволожск, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. ж/д ст. Мяглово, тер. Парк производителей автокомпонентов, уч. 39727.

Льготный период по арендной плате - скидка 50% (220000 руб. в месяц.) до 19.01.2026 г
С 20 января 2026 года цена аренды в месяц 220000 рублей.

Арендные каникулы 1 месяц на обустройство

(Кадастровый номер 47:07:1044001:39727)

Участок расположен на первой линии вдоль трассы в направлении п. Колтуши, Всеволожск, Разметелево.

Имеет правильную форму, официально согласованный заезд, принятый РосАвтодор.

Подведена мощность 50 КВт.
Протяжённость вдоль дороги 85 м.

Возможно арендовать 22, 44 или весь участок 66 сот полностью, электричество 100кВт на весь участок, условия те же.

Отлично подходит под автостоянку, станцию технического обслуживания, строительную базу и другие виды деятельности.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

В Калининском районе Санкт-Петербурга сдаётся земельный участок площадью 5208 кв. м.
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Площадь Ленина", в транспортной доступности от Арсенальной и Свердловской набережных.
Неподалёку Литейный мост и Финляндский вокзал.
Вокруг участка имеются остановки наземного транспорта, заведения общественного питания, продуктовые магазины.
Участок обеспечен электроснабжением.
На территории есть подъезд для грузового транспорта, парковка и столовая.
Круглосуточная охрана. Доступ по пропускам.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Здание капитального строительства 411.7 кв. м, пр. Косыгина рядом с ТЦ "Зебра"

Цена 84 млн + НДС. = 100 800 000 рублей.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки небольшой, звоните я на связи.

1985 года постройки.
Сдано ROCTIC'S, WB, OZON.
Здание, и земельный участок собственность.

Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями.
Каждому помещению присвоен Н:

Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.
Смотрите план.

АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
- ROCTIC'S 207.20 кв м.
МАП 243 515 рублей.
Продажа 50 млн рублей с НДС.
Договор аренды 02.09.2029

- 96 90 кв м СДАЕТСЯ 165 000 рублей.
Продажа 28.8 млн рублей с НДС.

- WB 65,80 кв м.
МАП 94 771 рублей.
Продажа 18 млн рублей с НДС.
Договор 07.02.2030.

- OZON 39.10 кв м. МАП 55873 рублей.
Продажа 10.8 млн рублей.
Договор 12.12.2030 год.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
Арендный поток 541 491 рубль в месяц, безусловная ежегодная индексация 5%.
КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Продается здание целиком или по этажам.
Современный популярный Торговый Центр LЕVЕL UР. Полностью готов к заезду арендаторов.
Великолепная локация в трех минутах от метро "Комендантский проспект".
О ЗДАНИИ:

Общая площадь: 14215 кв м + паркинг на 75 машино мест
Год постройки 2008
Этажность - 4 этажа
Электричество 1200кВт от 2х независимых источников
II категория энергобезопасности
Качественный ремонт во всех помещениях

ТЦ заполнен на 60%. Готовый проект реновации.
Возможно увеличение полезной площади здания с 10500 до 12794 кв м.
Расположение в густонаселенном Приморском районе, в шаговой доступности от метро;
Возможна продажа этажами, каждому помещению присвоен кадастровый номер:

1 этаж - 2 052 кв.м - 210 934 рублей за кв м.
2 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
3 этаж - 3 451 кв. м - 137 363 рублей за кв м.
4 этаж с мезонином - 3 077 кв. м - 152 968 рублей за кв м.
цоколь - 2 283 кв. м - 129 435 рублей за кв м.

Юридическая чистота, отсутствие обременений.
Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода.
Продажа. Помещение 207.20 кв м в кирпичном здании, проспект Косыгина, рядом с ТЦ Zebra
Возможно рассмотрение индивидуальной небольшой скидки, звоните я на связи.

с НДС, вся сумма в договоре, продажа собственности.

Помещению присвоен отдельный номер
Сдано ROCTICS до 02.09.2029 года, без возможности расторжения договора аренды в период его действия

МАП 243 515 рублей в месяц + КУ.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании 1985 года постройки.
Здание капитального строительства, материал фундамент железобетон, стены кирпич, бетонные.

Здание , и земельный участок собственность.
Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Земельный участок в долях к помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.

Выгодное расположение комплекса ТЦ "ZEBRA" обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

БЕЗ КОМИССИИ!

Сдается помещение 115,2 кв.м. по адресу ул. Тореза д. 43
Возможное использование: офис, студия, мастерская, магазин, салон красоты.

Вход со двора

Электричество 49 кВт.
Высота потолков 3 м
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно

Звоните в любой день с 10 до 21. Организую просмотр в удобное для Вас время.

У станции метро "Площадь Ленина" предлагается в аренду отапливаемое производственно-складское помещение.
Идеально подойдет под металлообработку, швейное производство, мебельное производство.

Высота потолка 5,10-10,17 м, ровный бетонный пол, выделенная электрическая мощность (до 650 кВт).
Кран-балки грузоподъемностью 500 кг, 2т, 3т, 5т.

Занимает три этажа здания, имеются грузовые лифты грузоподъемностью 2 т, ворота, удобный подъезд.
Возможен круглосуточный режим работы.

Уважаемы покупатель!
Предлагаю Вашему вниманию 1 к. квартиру с видом на сквер в клубном доме "Victory Plaza".
Благодаря такому удачному расположению квартиры и отсутствию построек напротив, Вы сможете наслаждаться видом зелени из окон, пением птиц по утрам.
После обеда квартиру "заливает" светом, так как окна выходят на запад.
ЖК "Victory Plaza" соответствует всем современным стандартам элитной недвижимости.
Фасад дома выполнен из натурального камня в стиле неоклассицизм
В доме всего 128 квартир.
В ЖК установлена система умный дом:
- кондиционер,
- микроклимат,
- защита от протечек,
- очистка воды.

Круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
В закрытом дворе находится зимний сад с фонтаном.

Бизнес-центр расположен в районе с плотной жилой и общественно-деловой застройкой. Отличная транспортная и пешеходная доступность. Рядом находится станция метро Выборгская.

Налоговая: 18.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.

Описание помещения:
Здание расположено на собственном земельном участке 26.7 соток.
Есть возможность дополнительного строительства на территории.
Здание оснащено инженерными системами и коммуникациями.
Благоустроен внутренний двор.
Реконструкция проводилась в 2022г.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт.
Высота потолка: 3.2м.
Тип налогообложения: НДС не облагается.
Кол-во парковочных мест: 30.

Земельный участок 50 сот промышленного назначения, промзона Уткина заводь

Общая площадь 5000 кв. м
Электричество 150 кВт
Будет полностью огорожен и установлены ворота
10 соток твердое покрытие (утрамбованная щебенка), остальное грунт

Кадастровый номер участка 47:07:0605001:1218

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.